Pour être rappelé par l'un de nos conseillers et bénéficier d'un entretien gratuit et sans engagement, renseignez le formulaire ci-contre.
Investissement locatif à Castelnau-le-Lez : choisir le bon dispositif
Après le non-renouvellement de la loi Pinel à la fin de l’année 2024, le secteur de l’investissement locatif a connu un net ralentissement. Il faut dire qu’elle était la locomotive qui tirait vers l’avant tout le secteur, et spécialement celui de l’investissement locatif dans le neuf. Elle le faisait avec des résultats mitigés, pour les investisseurs parfois déçus des revenus locatifs et des plus-values à la revente, pas à la hauteur des promesses qu’on leur avait faites, mais aussi pour l’Etat, à qui ce dispositif de réduction d’impôt coûtait cher. Sa suppression laissait un vide, que le législateur a entrepris de combler avec un nouveau levier de défiscalisation censé relancer l’investissement locatif : le dispositif Jeanbrun, appelé également « Relance logement ». Il offre à l’investisseur la possibilité de déduire jusqu’à 12000€ de loyers, à condition d’un engagement de location intermédiaire (c’est-à-dire avec des loyers maîtrisés).
Ce nouveau dispositif est réservé à la location nue. Pour un projet d’investissement locatif en meublé, le statut LMNP vous tend les bras. La situation géographique de Castelnau-le-Lez vous permet d’envisager un investissement en LMNP étudiant, afin de cibler la population étudiante. D’autres dispositifs sont également envisageables. La Loi Denormandie concerne de nombreuses villes héraultaises : Béziers, Sète, Agde, Lunel, etc. Nous vous aiderons à y trouver des biens immobiliers compatibles avec votre projet d’investissement locatif. Pourquoi ne pas être plus ambitieux, en profitant des avantages offerts par la loi Monuments historiques ou par la loi Malraux ? Ces opportunités existent, et notre cabinet spécialisé dans l’investissement locatif à Castelnau-le-Lez vous aidera à les saisir.
